Tenerife ni le ena izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij na svetu, temveč tudi izjemna priložnost za varno in donosno investicijo v nepremičnine. Z izjemnim podnebjem, stabilnim nepremičninskim trgom, ugodnim davčnim okoljem ter visokim povpraševanjem po luksuznih nepremičninah, se Tenerife uvršča med najboljše kraje za vlaganje v nepremičnine v Evropi.
1. Stabilen nepremičninski trg in visoka donosnost
Tenerife že več let beleži stalno rast nepremičninskega trga, kar pomeni, da so cene luksuznih nepremičnin v porastu, povpraševanje pa presega ponudbo.
Zakaj je Tenerife ena najbolj stabilnih nepremičninskih destinacij?
- Omejena ponudba – Ker je Tenerife otok z omejeno površino, ni neomejenega prostora za novogradnje, kar ohranja visoko vrednost obstoječih nepremičnin.
- Naraščajoče povpraševanje – Ljudje iz vse Evrope se odločajo za nakup nepremičnin na Tenerifih zaradi ugodnega podnebja in visokega življenjskega standarda.
- Stalna rast cen – Luksuzne nepremičnine, zlasti v ekskluzivnih območjih, kot so Costa Adeje, La Caleta in Abama Resort, se vsako leto dražijo.
Tenerife ponuja varno dolgoročno investicijo, saj je vrednost nepremičnin v stalnem porastu, hkrati pa je donos pri oddajanju zelo visok.
2. Popolno podnebje skozi vse leto
Tenerife se ponaša z več kot 300 sončnimi dnevi letno in prijetno subtropsko klimo, ki omogoča idealne življenjske pogoje vse leto. Povprečne temperature se gibljejo med 20 in 28 °C, kar pomeni, da lahko uživate v toplem podnebju, ne glede na letni čas.
Prednosti podnebja na Tenerifih:
- Prijetne temperature skozi vse leto brez ekstremnega mraza ali vročine.
- Čisti zrak in zdrav življenjski slog, idealen za bivanje in aktivno preživljanje prostega časa.
- Idealni pogoji za turizem, kar pomeni visoko zasedenost nepremičnin za oddajanje skozi celo leto.
Tenerife je zato ena redkih destinacij, kjer sezonskost ne vpliva na donosnost investicij, saj so turisti in prebivalci prisotni skozi vse leto.
3. Ugodno davčno okolje za investitorje
Kanarski otoki, kamor spada Tenerife, ponujajo številne davčne ugodnosti, ki jih investitorji lahko izkoristijo za optimizacijo svojih naložb.
Glavne davčne prednosti Tenerifov:
- Nizka stopnja DDV (IGIC) – Namesto 21 % DDV, kot velja v preostali Španiji, na Tenerifih velja samo 7 % IGIC.
- Zona Especial Canaria (ZEC) – Podjetja, registrirana na Kanarskih otokih, lahko uživajo znižano davčno stopnjo le 4 %.
- Ugodni pogoji pri nepremičninskih transakcijah, kot so nižji davki pri nakupu in prodaji nepremičnin.
Tenerife je zato privlačna destinacija ne samo za individualne vlagatelje, temveč tudi za podjetja, ki želijo optimizirati svoje davčne obveznosti.
4. Visoka donosnost pri oddajanju nepremičnin
Zaradi svoje turistične priljubljenosti Tenerife ponuja zelo visoke donose pri kratkoročnem in dolgoročnem oddajanju nepremičnin. Turistični sektor je izjemno razvit, povpraševanje po luksuznih vilah in apartmajih pa nenehno raste.
Zakaj je oddajanje nepremičnin na Tenerifih donosno?
- Celoletna sezona – Ni izrazitih nizkih sezon, saj turisti prihajajo skozi vse leto.
- Visoke cene najema – Luksuzne nepremičnine dosegajo nadpovprečne cene pri kratkoročnem oddajanju.
- Varen trg za dolgoročne najeme, saj mnogi Evropejci kupujejo ali najemajo nepremičnine za življenje po upokojitvi.
Če vlagate v nepremičnino na Tenerifih, lahko pričakujete stabilne donose in hitro povrnitev naložbe.
5. Ekskluzivne lokacije z izjemnim življenjskim slogom
Tenerife je otok, ki ponuja vrhunsko infrastrukturo in prestižen življenjski slog. Od ekskluzivnih resortov, golf igrišč in marin do luksuznih restavracij in neokrnjene narave – Tenerife ponuja vse, kar pričakujejo najzahtevnejši vlagatelji.
Najbolj priljubljene lokacije za investicije:
- Costa Adeje – Prestižno območje z luksuznimi vilami, vrhunskimi hoteli in plažami.
- La Caleta – Ekskluzivna soseska z mirnim okoljem in prvovrstnimi restavracijami.
- Playa de las Américas – Dinamična lokacija z vrhunskim turističnim potencialom.
- Abama Resort – Ekskluziven kompleks s prestižnimi nepremičninami in zasebnimi storitvami.
Poleg tega Tenerife ponuja odlično infrastrukturo, vključno z dvema mednarodnima letališčema, sodobnimi cestami in zdravstvenimi storitvami na najvišjem nivoju.
6. Priložnost za rast in dolgoročno vrednost
Investiranje v Tenerife ni le finančna odločitev, temveč tudi naložba v dolgoročno kakovost življenja. Z vse večjim zanimanjem za luksuzne nepremičnine in omejenostjo prostora za gradnjo bo vrednost nepremičnin na Tenerifih še naprej rasla.
Zakaj je Tenerife dolgoročno varna investicija?
- Omejena ponudba nepremičnin – Površina otoka je omejena, kar povečuje vrednost nepremičnin.
- Stalno naraščajoče povpraševanje – Vedno več ljudi se odloča za bivanje ali investiranje na Tenerifih.
- Priložnosti za rast kapitalske vrednosti – Cene nepremičnin v prestižnih predelih se vztrajno zvišujejo.
Tenerife ponuja popolno kombinacijo varnosti, donosnosti in prestiža, kar ga postavlja med najboljše destinacije za investitorje v nepremičnine v Evropi.